Lohnt sich diese Immobilie wirklich?
Lass dein Exposé in 24h prüfen.
Ich prüfe dein Exposé auf versteckte Risiken, Schwachstellen und mögliche Kostenfallen – damit du sicher erkennst, ob sich die Immobilie wirklich lohnt.
Du bist kurz vor Besichtigung oder Kauf?
Dann prüfe dein Exposé vorher.
Erkenne früh, ob die Immobilie kritische Schwachstellen hat
Verstehe, welche Kosten realistisch auf dich zukommen können
Erhalte wichtige Fragen für Makler oder Verkäufer
Spare dir unnötige Besichtigungen und teure Fehlentscheidungen
Garantierter Gesamtpreis
ohne versteckte Kosten:
statt 349 € für kurze Zeit 290 €
Unabhängig von Maklern & Banken, nur für Deine Interessen!
Ein gutes Exposé kann trotzdem eine schlechte Entscheidung sein.
Auf den ersten Blick wirkt alles stimmig.
Schöne Bilder, solide Beschreibung, gute Lage.
Aber:
Wichtige Details fehlen
Risiken sind nicht klar erkennbar
Kosten sind nicht vollständig sichtbar
Die Realität ist: Die teuersten Probleme stehen selten im Exposé.
unklare Modernisierungen
energetische Schwachstellen
versteckte Sanierungskosten
fehlende oder weich formulierte Angaben
Ein einziger übersehener Punkt kann dich 20.000 €, 50.000 € oder deutlich mehr kosten.
Makler vertreten den Verkäufer.
Banken prüfen Ihre Bonität.
Handwerker sehen nur einzelne Gewerke.
Wer steht bei der Prüfung an deiner Seite?
Du brauchst keinen Gutachter. Du brauchst erstmal Klarheit.
Die meisten Anbieter prüfen Immobilien nur technisch. Wir sagen dir klar, ob du einen Fehler machst oder nicht.
Wir sparen dir Zeit, indem du vorbereitet zur Besichtigung gehen kannst ohne Angst, dass du Stolpersteine übersehen hast. Wenn das Haus ein faules Ei ist, dann sparst du erst recht Zeit, die du ganz bestimmt besser verbringen möchtest.
Der Exposé Sicherheits-Check gibt dir eine klare Antwort:
Lohnt sich diese Immobilie – oder nicht?
Ich analysiere dein Exposé und zeige dir:
Wo Risiken liegen
Welche Kosten wahrscheinlich auf dich zukommen
Welche Details kritisch sind
Ob sich eine Besichtigung oder weitere Beschäftigung mit dem Haus überhaupt lohnt
Du bekommst:
keine Theorie ohne Praxisrelevanz
keine schwer verständliche Fachsprache
sondern eine klare Einschätzung
Was ist drin?
Hinweise auf typische Schwachstellen
Einschätzung zum energetischen Zustand
grobe Einordnung möglicher Kosten
konkrete Fragen für den Makler
klare Handlungsempfehlung
Wie funktioniert das?
Du sendest mir dein Exposé
Ich analysiere alle relevanten Punkte
Du erhältst eine klare Einschätzung innerhalb von 24 Stunden
Rückfragen klären wir per Telefon oder Mail
Für dich, wenn …
du eine Immobilie interessant findest, aber unsicher bist
du vor oder nach der ersten Besichtigung Klarheit willst
du nicht jede Formulierung im Exposé verstehst
du Fehlentscheidungen vermeiden willst
Nicht passend, wenn …
du bereits kurz vor dem Kauf stehst
du eine vollständige Vor-Ort-Begutachtung brauchst
du eine detaillierte Sanierungsplanung und Kostenberechnung erwartest
Wenn du maximale Sicherheit willst, dann ist die Sicherheitsanalyse der nächste Schritt.
Warum Käufer mit meiner Einschätzung sicherer entscheiden
über 100 geprüfte Immobilien und tausende geprüfte Exposés aus ganz Deutschland.
100% unabhängige Bewertung.
Ich habe Immobilien nicht nur analysiert, sondern selbst entwickelt und saniert.
Zusätzlich habe ich mein Wissen in meinem Amazon-Bestseller
Traumhaus statt Kostenfalle verständlich für Käufer aufbereitet.
Du bekommst also keine Theorie – sondern echte Erfahrung aus der Praxis.
⭐⭐⭐⭐⭐
„Die Einschätzung hat uns in unserer Entscheidung bestärkt.“
Daniel & Familie, Nähe Stuttgart
„Das Haus war günstig, erforderte aber Arbeit. Durch die strukturierte Bewertung der Bauteile und die energetische Einschätzung wussten wir, welche Maßnahmen realistisch auf uns zukommen.“
⭐⭐⭐⭐⭐
„Schnell, gründlich und sehr gut erreichbar.“
Anonymer Kunde, Baden-Württemberg
„Herzlichen Dank für die schnelle, gründliche und übersichtliche Ausarbeitung der möglichen Sanierungsoptionen – inklusive sehr guter Erreichbarkeit bei Rückfragen. Klare Empfehlung!“
⭐⭐⭐⭐⭐
„Wir hatten endlich Klarheit.“
Britta & Familie, Nähe Köln
„Im Exposé wirkte alles modernisiert. Erst durch die Analyse wurde deutlich, welche Sanierungen auf uns zukommen. Besonders hilfreich war die konkrete Einordnung der Bauteile und die Fragenliste für den Verkäufer. Wir hatten endlich ein klares Bild vom Haus und konnten unsere Entscheidung deutlich sicherer treffen.“
⭐⭐⭐⭐⭐
Dank der Analyse haben wir die Besichtigung abgesagt – beste Entscheidung.
Chris, Nähe Leipzig
⭐⭐⭐⭐⭐
Wir hätten das Haus fast gekauft – der Check hat uns vor 35.000 € Kosten bewahrt.
Anonymer Kunde, Nähe Chemnitz
⭐⭐⭐⭐⭐
„Endlich eine unabhängige Einschätzung ohne Verkaufsinteresse.“
Anonymer Kunde, Nähe Hannover
Klarheit für wenige Euro – statt Fehler für viele Tausend
Der Exposé Sicherheits-Check ist der erste Schritt, um schnell zu erkennen, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt.
Ich bearbeite jede Anfrage persönlich.
Deshalb kann ich nur eine begrenzte Anzahl
an Exposé-Checks pro Woche annehmen.
Du bekommst eine ehrliche Einschätzung –
auch wenn ich dir vom Kauf abrate.
Ich habe kein Interesse daran, dir etwas schönzureden.
Garantierter Gesamtpreis
ohne versteckte Kosten:
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Häufige Fragen - FAQ
Wie schnell habe ich das Ergebnis?
Wir unterstützen dich bestmöglich und halten dich nicht auf, innerhalb von 24 Stunden erhältst du den Check per E-Mail.
Ist mein Objekt geeignet?
Der Exposé Sicherheits-Check eignet sich super für selbstgenutzte Wohnimmobilien in Deutschland, insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows oder kleinere Mehrfamilienhäuser.
Ist der Check deutschlandweit möglich?
Ja, wir prüfen die digital vorliegenden Unterlagen und können dich so unabhängig vom Wohnort unterstützen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Exposé + alles, was du vom Makler erhalten hast.
Ersetzt das eine Vor-Ort-Prüfung?
Nein – es ist eine fundierte Ersteinschätzung. Für eine nähere Betrachtung ist unsere tiefergehende Sicherheitsanalyse der richtige Schritt.
Kann ich Rückfragen klären?
Ja! Soviel nötig ist, per Telefon oder E-Mail.
Wo kann gern mehr darüber lernen, um mich noch sicherer zu fühlen?
Je mehr du selbst weist, desto schwerer kann dich ein Makler über's Ohr hauen. Alles, was es rund um den Hauskauf zu wissen gibt, habe ich in einem verständlichen und systematischen zusammengestellt. Wenn du selbst tiefer eintauchen möchtest, kann ich dir meinen Online-Kurs ans Herz legen.
Wer steckt hinter ecovalue?
David – Immobilienexperte, Energieberater, Bauingenieur, Baubiologe, Sachverständiger
Ehrlich, praxisnah, voller Herzblut – ganz ohne Technik-Blabla und immer auf Augenhöhe.
Studium Wirtschaftsingenieurwesen (Bau) und Immobilienwirtschaft
Zertifizierter Energieberater und eingetragener Energie-Effizienz-Experte
Zertifizierter Baubiologe
Über 10 Jahre Erfahrung im Immobilien- und Sanierungsbereich von Ankauf über Projektentwicklung bis zur Umsetzung
viele erfolgreich begleitete Hausprojekte im Raum Berlin, Sachsen und deutschlandweit
Autor des Hauskauf-Ratgebers "Traumhaus statt Kostenfalle" - Amazon Bestseller
Gründer von ecovalue – Beratung für Hauskauf, Sanierung sowie gesundes und nachhaltiges Wohnen
Ich kenne die Herausforderungen und Sorgen beim Immobilienkauf aus der Praxis. Gerade bei knappen Budgets und komplexen Sanierungen denke ich ganzheitlich und finde individuelle Lösungen – immer mit Blick auf die echten Bedürfnisse der (zukünftigen) Bewohner.
Mein Ziel: Hauskäufern Klarheit, Struktur und Mut für ihren erfolgreichen und nachhaltigen Hauskauf zu geben, damit aus Träumen echte Lebensfreude wird.