90% der Hauskäufer übersehen versteckte Mängel

und zahlen später 20.000€ oder 80.000€ drauf.

Mit unserer Sicherheitsanalyse erkennen Sie die Risiken VOR dem Notartermin –

damit Sie keine teure Fehlentscheidung treffen.

Ein Hauskauf ohne unabhängige Prüfung ist kein Investment,

sondern ein Glücksspiel mit 6-stelligem Risiko.

Wir prüfen Ihre Immobilie persönlich vor dem Notartermin - direkt vor Ort in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Wir zeigen Ihnen, ob Sie einen teuren Fehlkauf vermeiden oder sicher zuschlagen können.

Sie bekommen nicht nur eine fachliche Bewertung – Sie bekommen eine klare Entscheidung: kaufen oder nicht.

  • Was Verkäufer verschweigen – aber später teuer wird

  • Versteckte Sanierungskosten frühzeitig erkennen

  • Wie Sie sicher entscheiden: kaufen, verhandeln oder absagen

Vor-Ort Sicherheitsanalyse in Leipzig + ca. 2 Stunden Umkreis

Ich komme persönlich zu Ihrer Besichtigung – und sage Ihnen direkt vor Ort, worauf es wirklich ankommt.

Garantierter Gesamtpreis ohne versteckte Kosten: 1.490 €

inkl. Anfahrt und Begehung

Analyse anfragen

Bereits über 100 geprüfte Immobilien!

Ist die Analyse für Ihr Objekt geeignet?

Senden Sie uns einfach das Exposé zum Objekt. Wir prüfen kurz kostenlos, ob eine Sicherheitsanalyse sinnvoll ist.

Gern führen wir auch ein kostenloses Erstgespräch zur Immobilie - rufen Sie einfach durch. Alle Kontaktmöglichkeiten finden Sie hier.

⭐⭐⭐⭐⭐

„Wir standen kurz vor dem Notartermin – und hatten endlich Klarheit.“

Britta & Familie, Nähe Köln

Die meisten Fehler passieren nicht, weil Käufer unvorsichtig sind.

Sondern weil sie Dinge übersehen, die sie gar nicht sehen KÖNNEN.

Weil sie vertrauen auf

  • schöne Grundrisse

  • neue Küchen

  • frisch gestrichene Fassaden

  • Energieausweise ohne Kontext

Was sie nicht sehen

  • Versteckte Feuchtigkeit hinter Wänden

  • Sanierungsstau, der erst Jahre später sichtbar wird

  • Feuchtigkeitsrisiken im Sockelbereich

  • überalterte Elektroinstallation

  • Falsch eingeschätzte Renovierungskosten

  • Energieprobleme, die jedes Jahr hunderte Euro kosten

Ein einziger übersehener Punkt kann Sie 20.000 €, 50.000 € oder deutlich mehr kosten.

Makler vertreten den Verkäufer.

Banken prüfen Ihre Bonität.

Handwerker sehen nur einzelne Gewerke.

Wer prüft Ihre Entscheidung?

Nach der Unterschrift gibt es kein Zurück mehr. Und das Schlimmste: Nach der Unterschrift tragen Sie ALLE Risiken allein.

Warum klassische Gutachten oft zu spät kommen

Viele Käufer verlassen sich auf einen klassischen Gutachter oder Energieberater.

Das Problem: Diese kommen oft erst NACH der Entscheidung oder prüfen nur Teilbereiche.

Was fehlt, ist eine ganzheitliche Risikoanalyse – BEVOR Sie sich festlegen.

Die ecovalue Sicherheitsanalyse verbindet:

  • Bauliche Bewertung

  • Energetische Einordnung

  • Wirtschaftliche Gesamtbetrachtung

  • Wir helfen Ihnen verständlich, eine Entscheidung zu treffen

ecovalue ist spezialisiert auf die Hauskauf-Risikoanalyse, angelehnt an unseren Bestseller „Traumhaus statt Kostenfalle"

Unabhängig.

Strukturiert.

Entscheidungsfokussiert.

Die Sicherheitsanalyse: Ihre Entscheidungssicherheit vor dem Kauf

Wir prüfen die Immobilie so, als würden wir sie selbst kaufen.

1. Vor Ort Begehung

Ich begleite Sie direkt bei der Besichtigung Ihrer Immobilie:

  • vor Ort

  • mit geschultem Blick aus hunderten Besichtigungen

  • mit klaren Einschätzungen in Echtzeit

2. Bauliche Risikoanalyse

Sie erkennen sofort, ob Sie 20.000 € investieren müssen – oder 120.000 €.

Systematische Bewertung aller relevanten Bauteile.

3. Energetische Bewertung & GEG-Pflichten

Nicht nur Energieklasse – sondern:

Was bedeutet das konkret für Sie finanziell und gesetzlich?

4. Realistische Sanierungskosten

Sie erhalten zwei Szenarien:

  • Szenario „Mindestmaßnahmen“

  • Szenario „umfassende Modernisierung“

Mit Kostenschätzung inkl. Förderlogik

4. Individuelle Fragen für Makler & Verkäufer

Sie wissen genau, welche Punkte Sie vor Vertragsabschluss klären müssen.

Das verschafft Ihnen Sicherheit – und Verhandlungsspielraum.

Nach der Analyse wissen Sie:

  • Ob der Preis gerechtfertigt ist

  • Welche Kosten wirklich auf Sie zukommen

  • Wo Risiken verborgen sind

  • Wie Sie sicher entscheiden

Ablauf

  • Sie reichen Exposé, Energieausweis und Unterlagen ein

  • Wir sehen uns alles gemeinsam vor Ort an

  • Wir prüfen das Haus strukturiert aus verschiedenen Blickwinkeln

  • Sie erhalten einen detaillierten Bericht

Treffen Sie keine Entscheidung, die Sie später bereuen.

Lassen Sie Ihre Immobilie durch einen versierten Sacheverständigen prüfen, bevor Sie unterschreiben.

Garantierter Gesamtpreis ohne versteckte Kosten: 1.490 €

Das entspricht weniger als 0,3 % eines typischen Kaufpreises und kann Fehlentscheidungen im fünfstelligen Bereich verhindern.

Jetzt Analyse anfragen

Aufgrund der intensiven Prüfung können wir aktuell nur maximal 3 Analysen pro Woche durchführen.

Das sagen Hauskäufer

Vertrauen entsteht nicht durch Versprechen – sondern durch Ergebnisse.

über 100 geprüfte Immobilien in ganz Deutschland.

100% unabhängige Bewertung.

⭐⭐⭐⭐⭐

„Wir standen kurz vor dem Notartermin – und hatten endlich Klarheit.“

Britta & Familie, Nähe Köln

„Im Exposé wirkte alles modernisiert. Erst durch die Analyse wurde deutlich, welche realistischen Sanierungskosten tatsächlich auf uns zukommen. Besonders hilfreich war die konkrete Einordnung der Bauteile und die Fragenliste für den Verkäufer. Wir hatten endlich ein klares Bild vom Haus und konnten unsere Entscheidung deutlich sicherer treffen.“

⭐⭐⭐⭐⭐

„Schnell, gründlich und sehr gut erreichbar.“

Anonymer Kunde, Baden-Württemberg

„Herzlichen Dank für die schnelle, gründliche und übersichtliche Ausarbeitung der möglichen Sanierungsoptionen – inklusive sehr guter Erreichbarkeit bei Rückfragen. Klare Empfehlung!“

⭐⭐⭐⭐⭐

„Die Einschätzung hat uns in unserer Entscheidung bestärkt.“

Daniel & Familie, Nähe Stuttgart

„Das Haus war günstig, erforderte aber Arbeit. Durch die strukturierte Bewertung der Bauteile und die energetische Einschätzung wussten wir, welche Maßnahmen realistisch auf uns zukommen.“

⭐⭐⭐⭐⭐

Super detailliert – das hat uns wirklich geholfen.

Chris, Nähe Leipzig

⭐⭐⭐⭐⭐

„Die professionelle Einschätzung hat meine Perspektive erweitert.“

Sven, Nähe Rostock

⭐⭐⭐⭐⭐

„Endlich eine unabhängige Einschätzung ohne Verkaufsinteresse.“

Anonymer Kunde, Nähe Hannover

Häufige Fragen - FAQ

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

In der Regel innerhalb weniger Tage – bei kurzfristigen Notarterminen versuchen wir, eine schnelle Lösung zu ermöglichen.

Warum reicht ein Gutachter oft nicht aus?

Ein Gutachter dokumentiert. Ich helfe Ihnen, eine Entscheidung zu treffen. Sie erhalten keine reine Bewertung, sondern eine klare Einschätzung:
Kaufen oder nicht.

Für welche Objekte ist die Sicherheitsanalyse geeignet?

Die Analyse eignet sich für selbstgenutzte Wohnimmobilien in Deutschland, insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows, kleinere Mehrfamilienhäuser (z. B. 2–4 Wohneinheiten zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung).

Ist die Analyse deutschlandweit möglich?

Mit Begehung nur im Raum Leipzig + ca. 1 Stunde Umkreis. Aber auch aus der Ferne unterstützen wir.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Für eine präzise Analyse benötigen wir in der Regel:

• Exposé mit Adresse, Baujahr, Beschreibung und Fotos

• Grundrisse oder Pläne (falls vorhanden)

• Energieausweis (falls vorhanden)

Wie läuft die Zusammenarbeit ab?

  1. Anfrage stellen

  2. Unterlagen einreichen (z. B. Exposé)

  3. Termin vor Ort

  4. Ausführliche Analyse erhalten

Was passiert nach der Analyse?

Sie haben eine klare Entscheidungsgrundlage und wissen genau, wie Sie weiter vorgehen sollten. Sollten weitere Fragen bestehen unterstützen wir gern darüber hinaus, auch mit unseren weiteren Dienstleistungen.

Wer steckt hinter ecovalue?

David – Immobilienexperte, Energieberater, Bauingenieur, Baubiologe, Sachverständiger

Ehrlich, praxisnah, voller Herzblut – ganz ohne Technik-Blabla und immer auf Augenhöhe.

  • Studium Wirtschaftsingenieurwesen (Bau) und Immobilienwirtschaft

  • Zertifizierter Energieberater und eingetragener Energie-Effizienz-Experte

  • Zertifizierter Baubiologe

  • Über 10 Jahre Erfahrung im Immobilien- und Sanierungsbereich von Ankauf über Projektentwicklung bis zur Umsetzung

  • viele erfolgreich begleitete Hausprojekte im Raum Berlin, Sachsen und deutschlandweit

  • Autor des Hauskauf-Ratgebers "Traumhaus statt Kostenfalle" - Amazon Bestseller

  • Gründer von ecovalue – Beratung für Hauskauf, Sanierung sowie gesundes und nachhaltiges Wohnen

Ich kenne die Herausforderungen und Sorgen beim Immobilienkauf aus der Praxis. Gerade bei knappen Budgets und komplexen Sanierungen denke ich ganzheitlich und finde individuelle Lösungen – immer mit Blick auf die echten Bedürfnisse der (zukünftigen) Bewohner.

Mein Ziel: Hauskäufern Klarheit, Struktur und Mut für ihren erfolgreichen und nachhaltigen Hauskauf zu geben, damit aus Träumen echte Lebensfreude wird.